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RICHIESTA SERVIZIO PROFESSIONALE: Notaio Richiedi un preventivo simile a questo  
Prestazione richiesta

Donazione restante 50 per cento prima casa acquistata in separazione dei beni (Richiesta CHIUSA)

Richiesta notaio, avvocato e commercialista

  
Descrizione

Il sottoscritto, in accordo con la moglie, richiede una consulenza:
siamo sposati in regime di comunione dei beni dal 06/07/2002.
Abbiamo comprato, con rogito firmato nel dicembre 2006, una casa
ristrutturata con agevolazioni fiscali prima casa più la detrazione IRPeF per
ristrutturazione edilizia (36% su complessivi €48.000 in dieci anni) per
entrambi i coniugi. L'immobile di residenza principale si trova a Piacenza.
Non abbiamo altre proprietà.

Il costo della casa indicato sull'atto notarile è di 204.000 + IVA al 4%
(totale € 212.160).

Il mutuo cointestato concesso era di 210.000 euro (a saldo mancano circa
205.000) terminerà fra 22 anni e lo vorremmo mantenere in quanto piuttosto
conveniente.

Tutti e due siamo lavoratori dipendenti statali a tempo indeterminato.

Il Coniuge A intende donare o vendere (dipende dagli oneri che ne derivano e
dalle agevolazioni fiscali che si perdono) il 50% restante al coniuge B (che si
accolla tutto il mutuo) per non svendere la proprietà ed altresì rimetterci
anche la differenza dell'IVA non versata (6%) nonché la penale del 30% in
quanto non sono passati 5 anni dall'acquisto..

Non disponendo di molti soldi, intendiamo optare per la soluzione migliore a
livello economico sia per eventuali costi erariali o notarili (imposte,
redazione atti ecc.) , da sostenere ma anche sul rischio di perdere alcune
agevolazioni prima casa per il coniuge che dovrà vendere la propria parte di
casa e non può acquistarene un'altra entro 1 anno.

Attendiamo suggerimenti e relativi preventivi in merito.
Grazie.

Località/provincia
rho - Milano
Data esecuzione
04/29/2019


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