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Perché richiedere preventivo


LA LISTA AGGIORNATA DELLE RICHIESTE.     INSERIRE UNA RICHIESTA 

Categoria: NOTAIO

By AB5JN3N 22/06/2016 10:26

NOTAIO PER RIFINANZIAMENTO MUTUO

Buon giorno avrei bisogno di un preventivo per rifinanziare il mutuo ,la cifra da estinguere del vecchio mutuo è 27.000(Che Banca)per sostituirlo con uno nuovo ING direct di euro 80.000 per ottenere anche della liquidità.
il mutuo e stato stipulato nel 2008.Prossimamente avrò anche necessità di un atto notarile per la costituzione di una SRL, se trovassi un preventivo conveniente, farei fare anche quello.
La mia residenza è Napoli.


Categoria: NOTAIO

By AB5JPVN 22/06/2016 10:26

PROCURA SPECIALE A VENDERE IMMOBILE

Sono comproprietaria di un immobile con giardino.
Abbiamo un potenziale compratore ma essendo io residente all'estero, non potro' occuparmi di persona di presenziare al compromesso e/o rogito.
Vorrei dare procura speciale ad un professionista (lei) e vorrei sapere la procedura ed i costi
Grazie


Categoria: NOTAIO

By AB5KEFN 22/06/2016 10:26

NOTAIO PER MUTUO SURROGA PIU' LIQUIDITA'

Mutuo surroga piu' liquidita'. Il mutuo che si va a sostituire e' di 39.000 euro. La liquidita' richiesta e' di 10.000 euro.


Categoria: NOTAIO

By AB5N7ZN 22/06/2016 10:26

COSTITUZIONE SRL

Costituzione di Società a Responsabilità Limitata.
Numero 2 soci con quote paritetiche del 50% . Ammontare del Capitale Sociale: 10.000€ di cui 2500 versati. Sede: Venezia
- mestre co commercialista. Nessuna sede operativa Nessun dipendente


Categoria: NOTAIO

By AB4DHNN 20/06/2016 12:57

ROGITO DI IMMOBILE E ATTO DI MUTUO COSTI NOTARILI OMNICOMPRENSIVI DI SPESE E IMPOSTE

L'appartamento si trova a Marghera e verrà acquistato ad un prezzo di 60 mila euro. Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 433,82 euro annui. Verrà richiesto un mutuo pari a 90 mila euro, dilazionato in 20 anni (60 mila per la casa e 30 mila per ristrutturazione). La mia banca è Intesa San Paolo di Mestre. I venditori sono privati, parenti. Non vi saranno ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo, né credito di imposta. L’acquisto verrà effettuato a nome e per conto di una coppia non sposata convivende al 50% ciascuno.


Categoria: NOTAIO

By AB4LM8N 21/06/2016 11:52

ROGITO DI IMMOBILE

Devo acquistare un immobile in corso di costruzione, valore accordato 145.000.
È una prima casa, e acquisto da un privato.

Grazie mille per i preventivi


Categoria: NOTAIO

By AB4MZUN 21/06/2016 10:26

RINUNCIA EREDITA'

RINUNCIA A EREDITA' DI MADRE DECEDUTA, IN ASSENZA DI BENI IMMOBILI O RILEVANTI, INTESTATARIA DI CC BANCARIO CON DEPOSITO DI PICCOLO IMPORTO


Categoria: NOTAIO

By AB3JXPN 20/06/2016 12:57

ROGITO IMMOBILE PER UNA SECONDA CASA COSTI NOTARILI

Buongiorno, gentilmente avrei bisogno di un preventivo: L’appartamento si trova a Mandas (CA) e verrà acquistato ad un prezzo di 15 mila euro. Si tratta di un acquisto seconda casa con rendita catastale di 185.92 euro annui. Acquistato da un privato senza ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo. Il rogito va preferibilmente concluso entro luglio 2016 L’acquisto verrà effettuato a nome e per conto di una persona sposata nel 2013, in regime di separazione dei beni.



Categoria: NOTAIO

By AB3PFYN 20/06/2016 12:57

ROGITO DI IMMOBILE PREVENTIVO URGENTE

HO BISOGNO URGENTEMENTE DI UN PREVENTIVO PER UN ROGITO NOTARILE PER ACQUISTO DI IMMOBILE(PRIMA CASA) SITO IN VERONA.
L'APPARTAMENTO VERRA ACQUISTATO PER LA CIFRA DI E.63000 ED HA UNA RENDITA CATASTALE DI 451,90.
NON OCCORRE MUTUO.


Categoria: NOTAIO

By AB2AX6N 20/06/2016 12:57

PROCURA SPECIALE A VENDERE ALL'ASSICURAZIONE PER FURTO MOTO

Salve, Avrei bisogno di un notaio a Bologna dove poter fare questo atto per il furto dello scooter.
Vorrei anche sapere i costi. grazie Giuseppe


Categoria: NOTAIO

By AB2JE9N 20/06/2016 12:57

ROGITO DI IMMOBILE DA IMPRESA COSTRUTTRICE

Acquisto di prima casa da impresa costruttrice.
Valore d'acquisto: 200.000.
Chiederò un mutuo per l'80% in 25 o 30 anni.
Data consegna (e rogito) prevista per novembre 2016.
Grazie


Categoria: NOTAIO

By AB2RTHN 20/06/2016 12:57

ROGITO DI IMMOBILE DI UN RUSTICO E 2 TERRENI PER UNA PERSONA RESIDENTE A MILANO

Rustico + 2 terreni in provincia di Pavia.
Il rustico ha rendita catastale pari a 165 euro, è tuttavia molto piccolo e privo di impianto di riscaldamento.
i terreni sono nelle vicinanze ma non attigui e registrati come agricoli.
La vendita dell'intero lotto (rustico + terreni) è stato concordato con una cifra simbolica di 7.000 essendo situato in una zona totalmente disabitata e isolata. verrà tuttavia acquistato come prima casa senza mutuo.


Categoria: NOTAIO

By AAZAYTN 17/06/2016 12:21

ROGITO DI IMMOBILE E ATTO DI MUTUO

L'appartamento si trova a Mezzago e verrà acquistato ad un prezzo di 171 mila euro. Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 610.71 euro annui. Verrà richiesto un mutuo pari a 100%, dilazionato in 30 anni.
Poiché non ho ancora finalizzato la scelta della banca, mi interesserebbe ricevere un preventivo sia per il caso di ipoteca al 150% del mutuo che per il 200%.
Il venditore è un privato.
Non vi saranno ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo, né credito di imposta. Il rogito va necessariamente concluso entro il 31.12.2016. L’acquisto verrà effettuato a nome e per conto di una coppia sposata a inizio 2015, in regime di separazione dei beni.



Categoria: NOTAIO

By AAYFYVN 17/06/2016 12:21

ROGITO DI IMMOBILE

L'appartamento si trova a Vicenza e verrà donato da mio papà al sottoscritto.
Si tratta di prima casa con rendita catastale di 704,96 euro annui più due garage di cui uno rendita 158,04 e l'altro 86,76 annui Su questo immobile io sto pagando un mutuo per ristrutturazione.
Ho una sorella la quale accetta questa donazione.


Categoria: NOTAIO

By AAZCSSN 17/06/2016 12:21

MUTUO IPOTECARIO

Buongiorno, abbiamo acquistato ad un'asta immobiliare un immobile, con agevolazione prima casa, pagandolo con un finanziamento bancario personale.
Costo dell'immobile aggiudicato € 30.000, valore di perizia € 104.000, rendita catastale € 415,75. Ora abbiamo chiesto alla Cassa di Risparmio del Veneto un mutuo per € 55.000.
Serviranno per estinguere il finanziamento (€ 30.000) e per ristrutturare l'immobile acquistato (€ 25.000). Vorremmo una quotazione per l'atto di mutuo.
Grazie, a presto. Flavio


Categoria: NOTAIO

By AAZGJMN 20/06/2016 12:56

CONSULENZA E PREVENTIVO PER PROCURA GENERALE / SPECIALE

Buonasera abbiamo la mamma disabile a causa Demenza di alzheimer, Di conseguenza impossibilitato alla firma. Siamo due figlie e abbiamo bisogno di sapere come ci possiamo muovere per la gestione di tutto ciò' che riguarda la mamma. Un problema è' il rinnovo contrassegno invalidi perché' sulla carta d'identità' c' e' scritto che è' impossibilitata a firmare. E' sufficiente una procura generale o è necessaria una procura speciale ? vorremmo evitare interdizione o amministratori di sostegno. Attendiamo consigli.
grazie.


Categoria: NOTAIO

By AAZPLDN 20/06/2016 12:56

NOTAIO PER COSTO ATTO DI ASSERVIMENTO POSTEGGIO PER NUOVA MANSARDA

Buon giorno, il comune di Chiavari GE, prima di rilasciare licenza edilizia per sopraelevazione con Piano Casa, richiede un atto di asservimento di un posteggio.
Richiedo preventivo e tempistiche. Distinti saluti, Carla


Categoria: NOTAIO

By AAYAQLN 16/06/2016 16:26

ROGITO DI IMMOBILE APPARTAMENTO E PARCHEGGIO CON ATTO DI MUTUO CONTESTUALE

Avrei la necessità di ricevere preventivo per rogito immobile e parcheggio e relativo atto di mutuo con iscrizione ipoteca 200%. L'immobile si trova a La Spezia Via Vappa 7 Le rendite catastali sono di € 36.188 per l'appartamento e di € 362,45 per il parcheggio. L'immobile viene acquistato a 135.000€ e l'importo mutuato è di 107.000€.
Grazie


Categoria: NOTAIO

By AAYBXTN 16/06/2016 16:26

NOTAIO PER COSTO REVOCA DONAZIONE

Revocare donazione immobile fatta fra mio padre e io nell'anno 2008, costo atto notarile. agenzia appartamento Atto Casa catasto Cessione compravendita Immobile ipoteca Mutuo Notaio Perizia privato procura proprietario rendita Rogito stipula successione Usofrutto Donazione impresa trattativa cointestato box capitale usufrutto rinuncia eredità imposte


Categoria: NOTAIO

By AAYC3WN 16/06/2016 16:27

ATTO D'OBBLIGO

atto d'obbligo a favore del comune per fare attivita di agriturismo in appartamenti dell'azienda adibiti a alloggio personalelo schema lo fornisce lo stesso comune con i dati del pma approvato buona giornata


Categoria: NOTAIO

By AAYC5UN 17/06/2016 12:20

NOTAIO ECONOMICO + COMPROMESSO + COMPRAVENDITA + ACCENSIONE MUTUO

L'appartamento si trova a Cosenza e verrà acquistato ad un prezzo di 80
- 85 mila euro. Si tratta di un acquisto prima casa, nella quale l'acquirente si impegna a trasferire la propria residenza entro un anno dalla stipula. Verrà richiesto un mutuo pari a 68 mila euro, dilazionato in 15 anni con ipoteca al doppio del valore. L'immobile viene acquistato direttamente da privato. Si richiede un preventivo per il Compromesso, la compravendita e l'accensione del Mutuo.


Categoria: NOTAIO

By AAYEPTN 16/06/2016 16:27

ROGITO DI IMMOBILE COSTI NOTARILI

L'appartamento si trova a Roma e verrà acquistato ad un prezzo di 350 mila euro. Si tratta di un acquisto seconda casa con rendita catastale di 1075 euro annui. Verrà richiesto un mutuo pari a 150 mila euro, dilazionato in 15 anni.
Poiché non ho ancora finalizzato la scelta della banca, mi interesserebbe ricevere un preventivo per il caso di ipoteca al 150% del mutuo.
Il venditore è un privato con l'intermediazione di Tecnocasa. Non vi saranno ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo, né credito di imposta. La data orientativa del rogito sarà gennaio 2017. L’acquisto verrà effettuato a nome e per conto di me medesima e mio marito, sposati dal 2005 in regime di separazione dei beni e già proprietari entrambi al 50% della nostra prima casa.



Categoria: NOTAIO

By AAYG8TN 16/06/2016 17:30

COSTITUZIONE SRL

Costituzione di Società a Responsabilità Limitata.
Numero 3 soci con quote 75,20 e 5% Tipo di amministrazione societaria: amm unico Oggetto sociale;ristorazione Ammontare del Capitale Sociale: 10.000€ interamente versato.
Sede: milano Sede operativa: milano.
Numero dipendenti: 5


Categoria: NOTAIO

By AAYGUMN 16/06/2016 16:27

ROGITO DI IMMOBILE

Abbiamo un’immobile (villetta singola a 2 piani) con 3 proprietari: madre e 2 figli Madre proprietaria di 4/6 Figlio 1 proprietario 1/6 Figlio 2 proprietario 1/6 L’immobile è stato diviso per piani catastalmente in 2 unità immobiliare. Vorremmo che: Al piano terra: La Madre usufruttuaria Figlio 2 proprietario della nuda proprietà del piano terra Al piano 1° Figlio 1 e Compagna proprietari del piano 1° Atto di mutuo a nome di Figlio 1 e Compagna per ristrutturazione e ampliamento piano 1° Chiedo preventivo per: 1.
Atto di donazione / divisione (tra madre e figli) 2.
Atto Compravendita (compagna compra il 50% del piano 2° a figlio 1) 3.
Atto mutuo di circa € 100.000,00 Rendita catastale: Piano terra 330.53 Piano primo 371.85 Chiedo gentilmente un preventivo di spesa


Categoria: NOTAIO

By AAYEPTN 17/06/2016 12:21

ROGITO DI IMMOBILE

L'appartamento si trova a Roma e verrà acquistato ad un prezzo di 350 mila euro. Si tratta di un acquisto seconda casa con rendita catastale di 1075 euro annui. Verrà richiesto un mutuo pari a 200 mila euro con durata 20 anni..
Poiché non ho ancora finalizzato la scelta della banca, mi interesserebbe ricevere un preventivo per il caso di ipoteca al 150% del mutuo.
Il venditore è un privato con l'intermediazione di Tecnocasa. Non vi saranno ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo, né credito di imposta. La data orientativa del rogito sarà gennaio 2017. L’acquisto verrà effettuato a nome e per conto di me medesima e mio marito, sposati dal 2005 in regime di separazione dei beni e già proprietari entrambi al 50% della nostra prima casa.



Categoria: NOTAIO

By AAXDSVN 15/06/2016 12:47

ROGITO DI IMMOBILE

la faccenda è un po complessa, devo acquistare 1/6 della prima casa in cui abito, che è andata in eredità al figlio di primo letto della mia compagna che è mancata, il quale vuole essere liquidato.
io detengo il 50% ed i miei due figli 1/6 a testa.
bisogna capire sul piano fiscale chi è più conveniente sia l'acquirente, e se eventualmente fare più di un rogito, anche nell'ottica di non essere tutti e tre
- io e i miei due figli
- proprietari, e quindi non abilitati a comprare prima casa.
mi piacerebbe inoltre avere un preventivo di massima, e sapere se facendo più rogiti vi è un appiattimento dei costi, rispetto al costo netto di un singolo passaggio. abbiamo chiuso un accordo per 55000 con la controparte, tramite avvocato.
il valore della casa si aggira sui 420000 euro. è la casa in cui viviamo, ed è l'unica casa che possediamo, ma non ho la certezza sia prima casa per legge. la rendita catastale è 1264,03 grazie.
(come leggete, è una cosa che dobbiamo fare al più presto possibile)


Categoria: NOTAIO

By AAXG9QN 16/06/2016 16:26

PROCURA SPECIALE A VENDERE CON AUTENTICA DELLA FIRMA A SEGUITO DI FURTO MOTOVEICOLO

Buongiorno la mia compagnia di Assicurazione richiede per procedere al risarcimento del furto di un motoveicolo a me intestato una procura speciale a vendere con firma autenticata da un notaio. Il valore commerciale del veicolo è di circa 1000 euro. Vorrei avere un preventivo di spesa, l'indicazione dei documenti richiesti e una disponibilità di massima.
Grazie


Categoria: NOTAIO

By AAVTYAN 14/06/2016 10:00

NOTAIO PER MUTUO E ROGITO IMMOBILE

Si chiede ai gentili s.ri Notai disponibili, un preventivo x 1 rogito di una bottega sita in Belpasso, 30 m2 cn rendida catastale annuale di €449,32 da destinare ad uso studio medico, cn prezzo di vendita €70.000, deve essere attivato anche 1 atto x 1 mutuo ipotecario di € 60.000, ipoteca 150%, il venditore è 1 privato, l'atto dovrebbe ess.
espletato in tempi brevi, grazie, Tomasello. Si allega un documento.



Categoria: NOTAIO

By AAWAL4N 14/06/2016 10:01

NOTAIO PER ATTO D'OBBLIGO EDILIZIO

Preventivo per ottenere un atto d obbligo in relazione al casa semplicemente.
NOSTRO PERMESSO A COSTRUIRE DEL COMUNE DI ROMA DI UN IMMOBILE DI CIRCA 12 MINI APPARTAMENTINI DA COSTRUIRE IN ROMA GRAZIE


Categoria: NOTAIO

By AAWC4NN 15/06/2016 11:49

DONAZIONE

Donazione di immobile Buongiorno, siamo 3 figli e i ns.
genitori (75 e 86 anni) vogliono donarci due immobili, che poi devono essere divisi tra di noi in questo modo:
- un appartamento (piccolo, sito a Latina, rendita catastale 278,89), di proprietà solo di mia madre, deve andare solo a me;
- un altro appartamento, sempre a Latina, intestato a mio padre ma in regime di comunione dei beni con mia madre, deve andare solo ai miei fratelli, mantenendo l'usufrutto ai genitori.
È grande circa il doppio dell'altro e ha una rendita catastale 386,05; ci sono anche: una cantina individuale con rendita catastale 8,26; un posto auto condominiale di proprietà per 1/18 (vale a dire che ci sono 18 posti auto di diversa misura e ogni condomino ne possiede 1/18; la rendita catastale varia tra 18,59 e 24,79) e una quota di comproprietà di 1/191 in ciascuno dei 7 locali commerciali della cooperativa in cui si trova (di questi non ho la visura).
Per me e solo uno dei miei fratelli si tratta di una prima casa.
Non ci sono mutui o ipoteche sugli immobili. Viste il repentino peggioramento delle condizioni di salute di nostro padre (leggere ischemie, episodi di afasia, difficoltà di movimento ecc.) vorremmo procedere il più presto possibile (entro i primi di luglio)


Categoria: NOTAIO

By AAWCMJN 15/06/2016 11:49

ATTO NOTARILE ACQUISTO PRIMA CASA COMPRESE DI TUTTE LE SPESE PREVISTE ALL'ATTO.

L’appartamento si trova a Trieste e verrà acquistato ad un prezzo di 130 mila euro. Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 464,64 euro annui. Verrà richiesto un mutuo pari a 130000 mila euro, dilazionato in 30 anni con ipoteca al 150%. Acquistato da un privato senza ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo. Il rogito va necessariamente concluso entro il 31.10.2016. L’acquisto verrà effettuato a nome e per conto di una persona sola.


Categoria: NOTAIO

By AAWGWDN 15/06/2016 11:49

PREVENTIVO DONAZIONE NUDA PROPRIETÀ ENTRO LA FINE DI FEBBRAIO BERGAMO/LECCO

Buongiorno. Con la presente chiedo cortesemente un preventivo in merito alla vendita dell'usufrutto che dovrò fare a breve di: n.
1 appartamento ad Azzano San Paolo rendita catastale di 251,00 euro ai miei genitori di anni 76 e 73. la mia età è 39 anni. In attesa del Suo preventivo per inviarLe tutta la documentazione. Cordiali saluti.


Categoria: NOTAIO

By AAWG5TN 15/06/2016 11:50

ROGITO DI IMMOBILE CON CREDITO DI IMPOSTA DA COMPENSARE CON L'IMPOSTA DI REGISTRO COSTO NOTARILE

L'appartamento si trova a Ladispoli, con rendita catastale di Euro 673.98. Mia sorella mi cede il 50% di questo appartamento al prezzo di Euro 40.000 peraltro gia quasi interamente pagato con contanti e versamento bancario di 15.000 euro è acquisto prima casa ed vi ho già spostato la residenza. Dal momento che ho venduto il mio precedente acquisto prima casa a mia moglie va riportato un credito di imposta di circa 1150 euro da compensare con l'imposta di registro che andrei a pagare. Vorrei sapere il costo totale di suddetto rogito.
Grazie


Categoria: NOTAIO

By AAWFCNN 15/06/2016 11:50

SEPARAZIONE DEI BENI

Salve.
scrivo per i miei genitori.
sono in fase di separazione consensuale e dovranno dividersi 3 immobili.
al momento hanno tutto al 50%, successivamente si intesteranno un immobile mia mamma e 2 mio padre.
cerchiamo la possibilità più economica.


Categoria: NOTAIO

By AAWHE2N 15/06/2016 11:50

PROCURA SPECIALE A VENDERE PER IL FURTO DELL'AUTO

Buongiorno, mi è stato rubato lo scooter e l'assicuratore mi chiede una "procura speciale a vendere con autentica notarile della firma dell'intestatario" Desideravo conoscere il preventivo


Categoria: NOTAIO

By AAWKCLN 15/06/2016 11:50

ROGITO DI IMMOBILE SENZA MUTUO

L'appartamento si trova a Lecce e verrà acquistato ad un prezzo di 32 mila euro. Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 150,00 euro l' anno categoria A/5 ,classe 3, 3 vani Il venditore è un privato.
Non vi saranno ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo.


Categoria: NOTAIO

By AAWKPMN 15/06/2016 11:50

ATTO DI COMPRAVENDITA E ATTO DI DI MUTUO RICHIESTA PREVENTIVO NOTARILE

Devo acquistare prima casa a Besana Brianza (mb), La rendita è 1130 Prezzo di Acquisto: 225.000 euro da agenzia a privato. Mutuo : 220.000 euro 0 e l'ipoteca è 150%. Rendita catastale immobile acquistato: in elaborazione Vorrei conoscere il vostro preventivo per i 2 atti. Garzie


Categoria: NOTAIO

By AAWQLMN 15/06/2016 11:50

NOTAIO PER PROCURA SPECIALE A VENDERE (PER VEICOLO RUBATO) A FAVORE DI COMPAGNIA ASSICURATIVA

A seguito di furto della mia auto, si richiede con cortese urgenza l'invio di preventivo per autenticazione di procura speciale a vendere a favore della compagnia assicurativa, in quanto richiesto dalla compagnia stessa. Distinti saluti, Francesca


Categoria: NOTAIO

By AAWQYJN 15/06/2016 11:50

ROGITO DI IMMOBILE RICHIESTA PER UN NOTAIO ECOMICO O LOW COST

L'immobile si trova a a Vicopisano (PI) e verrà acquistato ad un prezzo di 64 mila euro. Sarà una seconda casa con una R.C di euro 451,51. Niente mutuo, acquisterò il 50%della proprietà da mia cognata ovviamente l'altro 50% è già di mia moglie, siamo sposati in comunione dei beni . Non so se è rilevante ma la casa dove abitiamo, prima casa, è stata cognata da mia moglie ed in quel momento facemmo la separazione dei beni. La compravendita sarà fatta il prossimo settembre. Cordiali saluti Renzo M.


Categoria: NOTAIO

By AAVC9VN 14/06/2016 09:01

MODIFICA STATUTO DI UNA ASOCIAZIONE SENZA SCOPO DI LUCRO

Buongiorno sono la presidente di una associazione senza scopo di lucro che venne costituita con atto pubblico: Associazione Geofisica Italiana. La Associazione, con sede legale a Roma, non e' ONLUS e non ha un suo patrimonio quindi NON richiederemo il riconoscimento giuridico. Vorremmo tuttavia che fosse inserita, in base alla legge 4/2013 sulle professioni non riconosciute, nell'elenco istitutito presso il Ministero delo Sviluppo Economico. Stiamo stilando un nuovo statuto della Associazione, ormai superato, e cambiando il nome della associazione. A breve vorremmo portare in assemblea straordinaria il nuovo statuto per la approvazione e vorremmo registrarlo come atto pubblico.
Purtroppo il notaio presso cui venne registrato lo statuto precedente e' ormai in pensione e ne stiamo quindi cercando un altro e vorremmo dei riferimenti cui rivolgerci e dei preventivi. Ringrazio er la cortese attenzione ed invio cordiali saluti Marina


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